Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Rotenburg an der Wümme. Das Haus liegt an einer der ältesten Straßen der Stadt (Zone 30), die ehemals zwischen dem „Hoffeld“ und der Wümmeniederung gegenüber der „Roten Burg“ zum alten Oberförsterhaus der königlichen Ahe (Forst) führte.
Dank der idyllisch ruhigen Premiumlage sind Sie sowohl in fünf Gehminuten am Rotenburg Bahnhof (mit halbstündiger Zuganbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in 49 Minuten bzw. zum Bremen-Hauptbahnhof in 23 Minuten), als auch in fünf Gehminuten in der Innenstadt (Rathaus).
Am Rande des Naturschutzgebiets „Wümmeniederung“ in privilegierter Ahe-Lage ist weder tagsüber noch nachts Verkehrs- oder Schienenlärm wahrnehmbar. Luftlinie sind es sechs Kilometer zum Golfclub (mit dem Auto fahren Sie zehn Minuten). Ein Krankenhaus der Maximalversorgung ist in zwei Kilometern fußläufig zu erreichen.
Basisdaten
Baujahr: 1962
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: neuwertig
Ausstattung: gehobene Qualität
Kaufpreis: auf Anfrage
Lage: zentrumsnah Rotenburg (Wümme)
Energieausweis
- Heizungart: Luftwärmepumpe-Gas-Hybrid
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 75,7 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienz: C
- Baujahr laut Energieausweis: 1962
Objektdaten
- Typ: Villa
- Etagenzahl: 2
- Keller: Vollunterkellert
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Carport/Stellplätze: 1 plus 2 (inkl. Wallbox)
- Wohnfläche ca.: 200 qm
- Nutzfläche ca.: 130 qm
- Ausbaureserve Dachboden ca.: 25 qm
- Grundstück ca.: 1100 qm
- Internet: Glasfaser
- Hausnetzwerk: LAN/WLAN
- bezugsfrei: nach Absprache
Käuferkontakt & Informationen:
- DAHLER Bremen
- Marcusallee 38, 28359 Bremen, T +49 421 98 98 57 0, E bremen@dahler.com