Nach achtjährigem Leerstand wurde die Villa ab November 2018 mit großem Engagement und hohem Aufwand fachgerecht saniert, im August 2019 bezugsfertig und Anfang 2020 vollständig fertiggestellt. Das Haus verfügt jetzt über eine neue Reeteindeckung, zwei neue Bäder (inklusive Leitungen und Fußbodenheizung), neue Küche, neue Fenster (größtenteils Dreifachverglasung), neue Elektrik (inklusive Glasfaser, Hausnetzwerk und Wallbox). 2023 wurde zusätzlich auf eine hybride Heizungsanlage (Luftwärmepumpe + Gas) umgestellt. Der Endenergiebedarf des Gebäudes wurde von ehemals 239,5 (G) auf 75,7 (C) gesenkt.
Basisdaten
Baujahr: 1962
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: neuwertig
Ausstattung: gehobene Qualität
Kaufpreis: 1.249.850 €
Lage: zentrumsnah Rotenburg (Wümme)
Energieausweis
- Heizungart: Luftwärmepumpe-Gas-Hybrid
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 75,7 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienz: C
- Baujahr laut Energieausweis: 1962
Objektdaten
- Typ: Villa
- Etagenzahl: 2
- Keller: Vollunterkellert
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Carport/Stellplätze: 1 plus 2 (inkl. Wallbox)
- Wohnfläche ca.: 234 qm
- Nutzfläche ca.: 107 qm
- Ausbaureserve Dachboden ca.: 25 qm
- Grundstück ca.: 1100 qm
- Internet: Glasfaser
- Hausnetzwerk: LAN/WLAN
- bezugsfrei: nach Absprache
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Käuferkontakt & Informationen:
- Gabriele Berger
- 27356 Rotenburg (Wümme)
- T +4916094490400
- E berger@reetvillarotenburg.de